Servizi di supporto all'Edilizia
Progettazione
La progettazione deve partire dalle esigenze e dai gusti del cliente e a questi valori fondamentali deve saper accostare e abbinare funzionalità, praticità, bellezza, sostenibilità e fattibilità.
La progettazione può quindi riguardare molti aspetti della nostra vita, se non tutti.
Insieme potremo progettare una ristrutturazione totale di un immobile, una ristrutturazione parziale per adattare la tua casa alle tue mutate esigenze, un arredamento più funzionale alle tue necessità.
Certificazione energetica
Ci sono vari tipi di certificazioni energetiche ma l'APE, ovvero l'Attestato di Prestazione Energetica, è sicuramente la più famosa in quanto è sempre necessaria in caso di locazione o compravendita di immobili.
Oltre all'APE svolgo diagnosi energetiche, modelli di contabilizzazione del calore, tabelle di ripartizione delle spese di riscaldamento condominiale, studi per la valutazione economica e finanziaria per l'installazione di impianti a basso consumo energetico, pratiche ENEA e pratiche per detrazioni fiscali.
Pratiche Edilizie
Secondo la normativa vigente alcuni lavori edili di modesta entità vanno semplicemente comunicati al comune di appartenenza, mentre altri di natura più complessa devono essere autorizzati dal comune.
Di seguito alcune delle principali pratiche edilizie di cui mi occupo e che sono previste dal nostro ordinamento:
CIL: Comunicazione Inizio Lavori
CILA: Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata
SCIA: Segnalazione Certificata di Inizio Attività
DIA: Dichiarazione di Inizio Attività
PdC: Permesso di Costruire
SCA: Segnalazione Certificata di Agibilità
Pareri Vincolanti
Nulla-osta
Sanatorie
Sicurezza nei cantieri
In Italia la salute e la sicurezza sul lavoro sono regolamentate dal Decreto Legislativo n.81 del 9 Aprile 2008, anche noto come Testo Unico in Materia di Salute e Sicurezza sul Lavoro.
Di seguito alcuni dei servizi che svolgo in materia di sicurezza nei cantieri:
Coordinamento della sicurezza in fase progettuale
Coordinamento della sicurezza in fase esecutiva
POS: Piano Operativo di Sicurezza
PSC: Piano di Sicurezza e Coordinamento
PIMUS: Piano di montaggio e smontaggio ponteggi
DVR: Documento di valutazione dei rischi
DUVRI: Documento di valutazione dei rischi interferenti
Corsi per la sicurezza sul lavoro
Pratiche catastali
Il catasto (oggi Agenzia delle Entrate) è stato istituto per fini fiscali e ancora oggi fornisce la base tassabile di numerose imposte compresa la TARI.
Spesso, i dati che l'Agenzia delle Entrate possiede, non riportano correttamente gli individui titolari dei diritti reali sull'immobile.
In altri casi, i dati planimetrici del catasto non rappresentano il reale stato di fatto dell'immobile e/o non sono conformi a quanto licenziato dalle pratiche comunali.
Molto spesso, a seguito di pratiche comunali, devono essere aggiornate anche le informazioni catastali.
I dati catastali si possono aggiornare attraverso pratiche catastali che abitualmente si identificano con i seguenti nomi: VOLTURA, DOCFA (Documenti Catasto Fabbricati) o PREGEO (PREtrattamento atti GEOmetrici).
